开发商交房时收物业费合法（开发商交房时收物业费合法嘛）

新买的房子在交钥匙的时候要求我们先付物业费,请问这样合法吗?

1、合法的，因为交房初期，一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务，当然是需要业主付费的。

2、没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。

3、关键是先交费才让验房是否符合国家规定，以及前期物业服务合同、商品房买卖合同，临时管理规约的约定，房子有问题了不必先要求退回物业管理费，违规收费依法应当加倍返还。

4、对收费不理解的事项，可以当场让他们解释，例如拿出文件规定等。解释后觉得合理的就照办，不合理的就投诉到房管局、物价局或消保委。

5、一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

预交物业费合法吗

1、预收物业费不合法。预收物业费需要经过业主和使用人的同意，按照物业服务收费标准按月收取。长时间、一次性预收多年物业费是不合法的，根据相关规定，物业管理公司不得一次性预收多年的物业管理费。

2、这是不合理的，应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。

3、提前收取物业费的做法并不符合相关法律法规和政策规定。因此，一般情况下，物业服务企业不应该提前收取物业费，而应该按照合同约定的时间进行收取。如果业主有异议或投诉，应当及时与物业服务企业沟通协商，或者向相关部门投诉举报。

4、物业费要求预交一年是不合理的。依据如下：应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

住建局验收不通过,开发商就私自交房还让交物业费合法吗?

1、法律分析：房子未竣工验收就交房并收取物业费不合理，未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用，无权收取物业费。

2、房屋没验收就交房，是违法的。开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是可以要求赔偿的。

3、违法。根据《中华人民共和国建筑法》规定：第五十九条：建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

4、其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。如果交房后，业主不交物业费，方法是很多的，比如协商、仲裁以及诉讼。它们完全是两种关系。

5、交房必须有正规收续，没有正规签收收房没有收物业费的资格。

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