墙体裂缝物业（墙体裂缝物业怎么赔偿）

墙体裂缝找物业合法吗?

如果经过翻新的房屋的墙壁破裂，业主可以找到该物业。他会为您联系开发人员进行重新构建，然后使用所有者的外部装饰器进行装饰，则只能找到装饰器问题的外部装饰人员了。

无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。

外墙开裂漏水的情况，不一定是物业的责任。具体责任的归属，要根据实际情况来确定。如果外墙的开裂漏水是由于物业管理不善导致的，例如未能及时修复损坏的设施或者未能适当维护建筑物，那么物业公司应当承担责任。

墙体出现裂缝都应由物业公司负责维修。质保期内墙体裂缝责任由开发商承担，超过质保期后，物业公司有责任维护建筑结构的完整性。业主个人导致的裂缝需要业主承担费用，但物业公司仍应提供必要的指导和支持。

法律分析：如果你在装修时没有动过外墙，如果外墙发生开裂，瓷砖掉落等问题，物业公司都应该有义务进行维修，只要能证明不是业主自身问题，属于质量问题，物业必须修复的。

购买的精装修房屋 这种情况，出现开裂，应该由房屋建设单位（开发商）承担维修责任，可以通知物业，找建设单位进行维修及赔偿。相关的法规可以参考中华人民共和国建设部令第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》。

公共墙面维修物业怎么做

流程如下：首先找到破坏者的名单，协商进行处罚并负责维修。如果不能找到相关人员要进行报警处理。最后通过协商来处理破坏的公物和维修费用等事项。

首先，居民可以直接联系物业公司报告问题，要求维修。物业公司应该及时响应，派专业的工作人员前来检查、维修。如果物业公司未能及时响应，甚至不予理睬，居民完全可以向相关部门投诉，举报物业公司的不作为行为。

如果房子墙面出现脱落情况，首先应该联系物业处理，物业公司需要在第一时间派人前往现场进行处理。物业应该派人对景观、附属设施进行检查和维修，并且向业主提供一份检查报告，明确出现问题的原因和处理方案。

首先需要将脱落的水泥清理干净，然后使用专门的墙面修补材料进行修补。这种方法比较简单，但是需要注意安全问题。无论采用哪种方法，都需要注意安全问题，确保自己和周围的人不受到伤害。

小区业主的房屋墙体裂缝应该先找物业公司，物业公司再找开发商解决交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。

小区楼道要是墙壁出现破损，是公共区域，物业就有维修养护的义务。不过要是小范围的是由物业负责，大范围就要动用维修基金。楼道内的墙面维护属于维修基金可应用范围。

墙体裂缝过了质保期该咋处理

1、在保修期内开发商需对房产的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。

2、可以在楼房墙裂后，用铲刀将裂缝的左右两边涂料轻轻刮干净，使用砂纸将裂缝周边进行打磨，将调好的腻子粉填到裂缝中去，等待腻子完全干透后再进行粉刷。

3、法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足以下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。

4、房子住久了墙体出现裂缝怎么办？如果已经出了质保期，建议自己维修。房子住久了，可能会出现这样那样的问题，比如说是墙体出现裂缝等。这些小裂缝也许不会对我们的生命造成威胁，但是在美观方面也是非常不舒服的。

外墙开裂漏水是找物业吗物业有责任吗

外墙开裂漏水的情况，不一定是物业的责任。具体责任的归属，要根据实际情况来确定。如果外墙的开裂漏水是由于物业管理不善导致的，例如未能及时修复损坏的设施或者未能适当维护建筑物，那么物业公司应当承担责任。

房屋外墙渗水物业有责任维修，房屋外墙渗水物业的责任有以下情况：如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。

一般房屋漏水属于房屋质量问题，在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；如果已过保修期的房屋，而防水层又是自然老化，此时维修费用根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

外墙漏水可以找物业，但不一定属于物业的责任，具体责任要根据实际情况确认。 如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。 如果是业主装修处理不当导致的，由业主自己承担。

房屋裂缝找物业不解决怎么办?

1、法律主观：发现房屋有裂缝保修期内该找开发商解决，要求开发商进行修补，保修期后发现房屋有裂缝的可找所属区县的建筑工程质量监督局进行鉴定，由相关责任人进行赔偿，房屋共有部分裂缝可以申请使用住宅专项公共维修基金。

2、如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。

3、房子漏水物业不管找谁房子漏水物业不管可以找：（1）如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；（2）但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。

4、如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。

5、法律分析：找物业公司经理进行投诉，找小区所在街道办，街道办对物业事件有受理及协助处理的权利。根据相关法律规定，物业需为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务。

6、如果不是防水问题，是楼板开裂，那就是结构问题了，结构保修期是设计寿命，一般住宅是50年，如果施工单位不管，可以向房屋所在地的建委质量部门投诉，并提供相关的图片、视频资料证明文件，建委会约谈施工单位来处理。

飘窗外墙开裂物业需要负责么

1、如果是外墙开裂发生竣工验收合格之日起五年以内，由建设工程的承包单位负责。

2、法律主观：飘窗外墙开裂超出责任保修期的，物业需要负责。小区建筑物外墙脱落的责任保修期内由建设单位承担，超过保修期由建筑的所有权人、管理人或者使用人承担。

3、物业是有维修外墙责任的。如果说房屋还在保修期内，那么是由开发商负责，而保质期过后，则是由物业公司负责维修。

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